2022-09-28 16:47:19 新旅界
截至6月30日,魔方生活服务集团有76190套在营公寓,分布在全国26座城市的394个地点。
9月26日,魔方生活服务集团有限公司递交香港首次公开募股(IPO)申请,拟在港交所主板挂牌,摩根士丹利和建银国际为联席保荐人。
魔方生活于2009年开始在南京发展集中式长租公寓业务。按照魔方生活官网,其在中国首创集中式长租公寓模式。截至6月30日,魔方生活服务集团有76190套在营公寓,分布在全国26座城市的394个地点。在一线城市拥有38609个直营公寓,在其他城市拥有11465个直营公寓。财务数据方面,2019年、2020年及2021年,魔方生活收入分别为9.46亿元、9.48亿元及14.71亿元,复合年增长率为24.7%。同期,魔方生活服务毛利为8.08亿元、7.86亿元及12.67亿元,归属股东净利润为6037万元、-2.29亿元及2.82亿元。2022年上半年魔方生活服务共录得收入8.5亿元,同比增长24.1%,净利润则由上年同期的1.62亿元下滑至41万元,同比下降99.75%。
自2013年以来,魔方生活已经完成了4轮融资,融资金额在长租公寓运营商中处于领先地位。2016年魔方生活C轮融资近3亿美元,2019年魔方生活获得1.5亿美元D轮融资,背后的资本方包括中航信托、美国华平集团、加拿大领先的养老基金管理公司CDPQ等。
招股书还显示,此次IPO募集资金将主要用于业务扩张及战略性收购;更新技术基础设施及创新公寓产品;持续销售及营销工作;营运资金及作一般企业用途。
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