（新旅界马晓婷编译）据知情人士透露，高盛集团（Goldman Sachs Group Inc.）正在考虑出售并租回其位于伦敦的新的欧洲总部大楼，该大楼售价可能超过10亿英镑（约合14亿美元）。

知情人士表示，高盛集团正在权衡明年年初搬入该新的办公大楼之前将其出售，但最终决定尚未落实。高盛集团当前办公室位于英国舰队街，紧邻新的办公大楼。

高盛集团和世邦魏理仕发言人均对此拒绝置评。

过去一年，来自海外投资者的强劲需求使得包括劳埃德银行集团（Lloyds Banking Group Plc）和毕马威会计事务所（KPMG）在内的公司纷纷出售并租回各自的伦敦总部。不断上涨的资产价格使伦敦金融区最好的建筑收益率达到创纪录的4%。

资料显示，高盛在伦敦的新总部内部办公区面积约为7.8万平方米（约合84万平方英尺），可容纳9600名员工。去年10月份，高盛CEO Lloyd Blankfein发布推文称：“公司依旧希望能够完成原有计划，但英国退欧使很多事情令我们难以掌控。”

彭博社情报分析师Sue Munden表示：“将新的办公大楼出售并租回意味着高盛获取资本，以防英国退欧动荡或利息上涨，从而扩大收益率。他们还可以将资金投入核心业务，同时确保使用一个享有盛誉的伦敦总部。”

知情人士称，这栋大楼的确切价值主要由高盛同意支付的租金决定，如果高盛支付70英镑每平方英尺的租金，假设收益率为4%，按照伦敦金融街现行汇率，这栋大楼的售价将达到15亿英镑。

2016年6月英国脱欧公投后，伦敦金融街的写字楼价格一度下跌，但一年后又回升至历史高位。虽然政治不确定性导致经济增速放缓，但全球金融危机之后缺乏新的开发项目，加上WeWork等灵活办公空间的强劲需求，使得该地租金居高不下。

房地产投资信托研究公司Green Street Advisors LLC分析师Hemant Kotak在一封电子邮件中表示：“高盛此举是一项聪明的金融工程，长期租赁协议和高盛品牌必将在全球引起强烈兴趣，高盛不仅可以利用办公大楼套取现金，更将自己与伦敦联系在一起。”

原文链接：Goldman May Sell Its $1.4 Billion New European HQ in London