12月21日晚间，港股上市企业锦江酒店于香港联交所宣布，通过上海联交所，锦江酒店（02006.HK）与上海锦江国际投资管理有限公司（简称“锦国投”）采取协议转让方式签署产权交易合同，锦江酒店同意以约1.31亿元人民币现金对价，向锦国投出售上海华亭宾馆有限公司（简称“华亭宾馆”）5%股权。

据公告，标的企业华亭宾馆主要从事宾馆及相关服务，拥有五星级酒店上海华亭宾馆，该宾馆位于上海市，拥有720间客房。报告显示，自2016年以来华亭宾馆均亏损，2016年和2017分别亏损1115.26万元和1615.53万元，2018年上半年亏损1121.21万元。

标的企业在交易估值中增值率超8倍。2018年上半年，华亭宾馆的经审核账面净资产约为人民币28093.10万元；而评估机构利用资产基础法编制的华亭宾馆资产评估报告，华亭宾馆的净资产评估值约为人民币261656.10万元，评估增值约为人民币233563.00万元，增值率831.39%。标的资产交易对价即以此为基础，华亭宾馆5%股权对价约1.31亿元。

据天眼查数据，股权变更前，锦国投持有华亭宾馆95%股权，锦江酒店持有5%。交易完成后，锦江酒店将不再持有华亭宾馆股权，华亭宾馆成为锦国投全资子公司。

锦江酒店董事会称，交易符合锦江酒店的战略规划和股东的整体利益，有利于提升集团资产流动性和财务状况，且有利于完善集团的资产布局。拟将所得款项净额用于集团一般营运资金。

买方锦国投为锦江酒店控股股东锦江国际的附属公司，上述交易构成关联交易。