新旅界讯 3月18日，中国中免（601888.SH）发布公告称，公司全资孙公司中免（海南）投资发展有限公司拟投资人民币36.9亿元用于三亚国际免税城一期2号地项目建设，致力于将其建设成为集免税商业与高端酒店为一体的旅游零售综合体项目，通过与三亚国际免税城、三亚海棠湾河心岛项目有机结合，业态互补，打造三亚海棠湾一站式高端旅游消费目的地。

据悉，该项目坐落于海南省三亚市东北部，位于海棠湾一线海景区域内，距离三亚市区28公里，东至海棠湾海岸线、西至三亚国际免税城、南至威斯汀酒店、北至洲际酒店。项目用地面积为10.88万平方米，总建筑面积约为17.25万平方米，其中地上建筑面积约为10.70万平方米，地下建筑面积约为6.55万平米。

项目免税商业部分计划建设周期为21个月，酒店部分计划建设周期为48个月。项目开发成本约为35.75亿元，期间费用约为1.15亿元，其中开发成本主要包括土地成本、基础设施建设费用、建筑安装工程费及不可预见费等。根据测算，本项目投资内部收益率约为10.8%，财务净现值2.8 亿元，静态回收期15.0年，动态回收期15.7年。

中国中免表示，本项目建成后，将有效弥补现有三亚国际免税城营业面积的不足，提升与国际知名品牌商的合作广度和深度，进一步提高公司免税业务的核心竞争力；本项目建成后将与三亚国际免税城、三亚海棠湾河心岛项目有机融合，增强公司在海南市场的业务协同效应，进一步提升公司在海南省乃至全国、全球免税市场的综合竞争力和品牌影响力。

相关公告：中国旅游集团中免股份有限公司关于全资孙公司对外投资的公告