2022-12-10 20:27:00 综合
从年报中计提减值的系列项目来看,融创大手笔收购的物业、持有的文旅城资产减值拨备,以及2021年在进行出售贝壳股票、处理地产项目带来的投资损失,是造成最终亏损的主因。
12月9日,融创中国(01918.HK)披露其2021年经审核业绩报告。
2021年,融创中国的归母净利润首次由正转负,录得亏损382.6亿元,同比下降207.4%;核心净利润同比下降183.6%至亏损253亿元。公司流动性大幅收紧。财报显示,截至2021年末,融创中国的现金余额为692亿元,同比减少47.8%.集团大部分收入来自住宅和商业地产业务的销售,小部分收入来自融创文旅城的建设和运营、物业管理和其他业务.
2021年,融创中国总收入为2186.23亿元(2020年同期2504.89亿元),其中物业发展收入1788.78亿元,占比90.2%;文旅城建造运营收入57.23亿元,占比2.9%,贡献相对较低。另外,其物业管理运营收入为79.04亿元,其他业务收入261.19亿元。毛利率方面,其总毛利为10.57亿元,物业发展毛亏损53.50亿元,文旅城建设运营毛利24.67亿元。物业管理和其他部门的毛利则分别为17.68亿元和21.72亿元。
财报显示,大手笔收购的物业、持有的文旅城资产减值拨备,以及2021年在进行出售贝壳股票、处理地产项目带来的投资损失,是造成最终亏损的主因。另外,文旅城业务的大规模扩张也是集团资金流紧张的原因之一。
相关文章