10月11日，华侨城（亚洲）（03366.HK）（900051.NY）公告称，公司的间接非全资附属公司华侨城上海置地计划在北京产权交易所通过公开挂牌出售销售上海苏河湾项目部分资产。此次的标的底价由华侨城（亚洲）确定，交易价格不低于24.3亿元。

根据公告，此次拟出售的资产为酒店房产主体及其他建筑，包括上海市静安区山西北路108弄5–8、11、16–18号；山西北路96、98、112、116、120、126号；天潼路673、677、681号；河南北路17、23号；河南北路33、39、51号1–3层及地下一层连廊；北苏州路468号1–2层，建筑面积总计为23193.73平方米。此外还有T1楼地下1至2层酒店设施及配套用房，建筑面积为6924.68平方米。另外还将出售88个地下车位，建筑面积为5128.8平方米。

目前，上述资产抵押给一家商业银行（为一名独立第三方）以担保华侨城（亚洲）的贷款（于2023年6月30日尚未偿还结余约9.6亿元），预计华侨城上海置地将在销售资产转移登记时或前后的时间安排解除有关抵押。

华侨城上海置地由华侨城（亚洲）和深圳华侨城房地产间接拥有50.5%和49.5%的股权，主要就位于上海的地块从事酒店物业、 商业物业、住宅物业、办公室物业、文化娱乐项目的开发、经营、租赁及物业管理， 以及配套停车场的管理。

财务数据显示，截至2023年6月30日，华侨城上海置地收入约1.18亿元，税前亏损920万元，税后亏损690万元。华侨城（亚洲）认为，假设建议出售按最低价格完成，华侨城（亚洲）预计将产生收益约5700万元。

据了解，上述公告中提及的“上海市静安区山西北路108弄”为上海宝格丽酒店。上海宝格丽酒店有82间客房，近日最低价格5800元/晚，最贵套房260088元/晚。