（新旅界叶星平编译）6月7日消息，在当地监管机构的要求下，Airbnb公司已经冻结了其在日本的大部分民宿列表和客房预订，但承诺将补偿那些在夏季旅游旺季时住宿无着的旅客。

这家创业公司曾警告过房东，将按照当地最新规定（即将于6月15日生效），对未在当地机构注册的房源予以下架处理。且日本旅游机构也在6月1日通知了共享住宿业主，必须将未进行登记的房源预定取消。Airbnb亚太地区公共政策主管Mike Orgill说，这让Airbnb感到意外，于是该公司计划开始通知成千上万的游客取消订单。

Airbnb已经建立了一个1000万美元的基金，用于补偿因取消订单而打乱行程的游客，并计划提供全额退款和等值优惠券。Orgill透露，Airbnb还冻结了所有未向日本政府注册的房源，但拒绝透露具体细节。据日本经济新闻报道，全国范围内的共享住宿房源下降了近80%，仅剩13800个。

Airbnb一直对日本共享住宿合法化规定表示欢迎，毕竟这是增长最快的市场之一。为了让法律的灰色地带变得清晰，并为酒店提供公平竞争环境，最新规定将每个房源每年可短租时间限制为180天，并要求房东向当地政府登记。

自那以后，有的地方政府也加大了限制，并提高了房东合法化的门槛。例如，东京市中心的新宿区禁止民宿在工作日内出租；京都也规定，在没有特别许可证的情况下，在1月至3月期间，民宿短租天数不得超过60天。

Orgill在东京接受采访时说：“我们一直都知道，这个数字将会下降。但从长远来看，这将为我们的可持续增长奠定基础。”

在过去的几个月里，日本民宿房东收到了来自Airbnb的电子邮件，敦促他们去当地政府注册，该公司甚至建立了一个网站来指导他们。最后，Airbnb还在电子邮件中警告房东，一旦新法律于6月15日生效，那些未注册的房源将被移除。但是，对房东来说并非获得政府批准就万事大吉了，因为他们所面对的，是一个正在从接待“沙发客”转向专业化的民宿市场。

日本乐天株式会社已经宣布计划进军共享住宿业务，它与“日本的链家”Lifull共同出资创立了民宿平台Rakuten Lifull Stay，主要是通过从房源的准备阶段到实际运用上线之后为用户提供一站式服务。去年8月份，途家与Rakuten Lifull Stay签署战略合作协议，民宿新法实施后，Rakuten Lifull Stay的国内民宿客源，将在途家网站上开始出售；同时，Rakuten Lifull Stay也与HomeAway（Expedia集团旗下）进行了合作。途家和HomeAway正是Airbnb的有力竞争对手。

竞争越激烈，这个市场的所有玩家和房东，更有可能历经多重风浪的淘选。而政府规定只是其中的一重。

据CB Insight，Airbnb估值或达290亿美元。该公司CEO Brian Chesky曾表示计划明年IPO，目前阶段希望中国和日本市场为它的长期增长提供动力。这家独角兽公司正在向这些国家的旅行者提供本地旅游和其它服务，同时探索新领域，从豪华旅游到机票业务。

同时，日本也热衷于旅游业，以帮助重振一直以来萎靡不振的经济。根据国家旅游组织数据，2017年日本接待2600多万游客，连续第五年创新高。随着日本准备举办2019年橄榄球世界杯和2020年的奥运会，这个数字可能会进一步上升。

曾在新加坡担任谷歌公共政策主管的Orgill表示：“我们非常有信心将在日本恢复增长。”

原文链接：Airbnb Freezes Swathe of Japan Listings Ahead of Stricter Laws