2018-01-03 15:04:40 skift Deanna Ting
通信规范法案又保护Airbnb躲过一劫,同时也让人深思:Airbnb是一个单纯的广告牌,还是一个短租掮客?
(新旅界叶星平编译)公寓投资管理有限公司(Apartment Investment & Management Co.,简称Aimco,美国最大住宅业主之一)曾于2017年2月份起诉Airbnb,声称网上共享住宿市场的存在促使租客违反租赁合同,在未经Amico授权的情况下将物业再转租给其他人。
洛杉矶的一位联邦法官则站在Airbnb这边,认为根据“通信规范法”(Communications Decency Act,保护在线服务提供商,不用对用户上传内容负责)的规定,Airbnb无须为此担责。
美国地区法官Dolly Gee在12月29日的裁决中说:“诉讼中宣称的房源非法、违法、违规,只是违反了Amico租赁协议。Amico要追责的应该是在Airbnb平台上发布内容的转租人,而不是Airbnb这个平台。”
位于丹佛的Aimco去年(2017年)向Airbnb提起诉讼,声称其在洛杉矶高端公寓(每个单间每月租金高达17000美元)的租户一直在抱怨通过Airbnb平台入住的游客在公共区域喧哗吵闹。Aimco表示,它必须雇用更多的安全人员来监控其物业,并追踪和驱逐非法的通过Airbnb平台入住的租客。
全球约有400万房源的Airbnb表示,它并没有专门跟踪在其网站上转租广告的数量。但其服务条款要求转租者必须遵守当地法律法规,并保证其转租行为“不会违反与任何第三方的协议”。且这家总部位于旧金山的公司认为,大多数短租活动是无辜的,很多人出租他们的物业只是不想让房源闲置,赚一些外快。
自从Airbnb 2008年成立以来,很多像Amico这样的短租业主认为它违反了分区法,只是作为一家非法旅馆经营。也有批评者表示,大量的短期租赁推高了住房成本,破坏了社区稳定。
Airbnb发言人Nick Papas在一封吹捧公司“友好社区项目”(Friendly Buildings Program)的邮件中表示:“我们很高兴法院的决定确保了Airbnb能够继续为通过我们的平台出租物业的业主提供支持。我们与业主建立的合作伙伴关系表明,共享住宿对每个人来说都是一种双赢之举。”
Aimco的代表对加利福尼亚州联邦法官的裁决没有立即发表评论。该公司也在佛罗里达州对Airbnb提起了另一起单独的诉讼。
原文链接:Landlord Lawsuit Against Airbnb Dismissed by Federal Judge
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