丽江,云南省地级市,位于青藏高原东南缘,滇西北高原,金沙江中游。是国际知名旅游城市、古代“南方丝绸之路”和“茶马古道”的重要通道,拥有世界文化遗产丽江古城、世界自然遗产三江并流、世界记忆遗产纳西族东巴古籍文献三大世界遗产。
据了解,2017年华侨城高调宣布战略入滇,通过央地混改模式,重组云南世博集团、云南文投集团。云南世博文旅发展有限公司于2011年6月29日,注册资金3000万元人民币,法定代表人为李建云。所属文化、体育和娱乐业。该公司由华侨城集团间接控股,是华侨城布局云南旅游建设的重要一步。
于2017年8月3日,云南世博文旅发展有限公司在丽江成立了丽月、丽彩、丽美三家旅行社,分别由巫强、童颜、和丽君担任法人代表。三家公司均用于开展云南丽江旅游业务。
据财务报表显示,截至2020年9月30日,丽江丽月旅行社有限公司净亏损2.39万元,资产总计571.61万元,负债总计66.73万元。丽江丽彩旅行社有限公司净亏损7.2万元,资产总计488.43,负债总计84.66。丽江丽美旅行社净亏损2.06万元,资产总计382.13万元,负债总计31.54万元。
据悉,华侨城近日连续抛售云南资产,从杨丽萍大剧院到香格里拉市石卡雪山索道开发管理有限责任公司、香格里拉市蓝月山谷旅游开发有限公司再到三家旅行社。2018年,华侨城启动“云南大会战”,欲举全集团之力,重点突破云南全域旅游布局。但自2020年7月以来,华侨城至少(拟)转让超过10个项目。
一直以来,华侨城集团在文旅产业布局上颇为大胆,但文旅产业投资金额大、回报周期长,考验其现金流管理能力。大举进军文旅,使得华侨城集团旗下主要上市公司华侨城A(000069.SZ)出现负债水平上升、现金流短缺。
同时,负债率不断攀升。2019年末,华侨城负债率达74.98%,较2017年上升了5个百分点。今年以来负债率继续走高,上半年较2019年年末上行2个百分点至77.16%。
据了解,云南的文旅资源虽然丰富,但近几年却被相邻的贵州强势赶超。加之,因为经济发达程度和人口问题,不太适合做房地产投资,导致企业很难以房地产产品来平衡文旅的长线投资。