随着大众对旅游品质要求提高，住宿需求也日益呈现多样化和个性化的趋势。而“民宿”也越发被用户所青睐。2018年也无疑是民宿短租由小众迈向大众的一年。近年来，《三个院子》、《向往的生活》、《亲爱的客栈》、《青春旅社》、《漂亮的房子》等民宿综艺节目井喷，“民宿”不仅是“慢生活”的代表，更是“酷生活”的代表。

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民宿备受大众青睐

自2014年7月开始，“民宿”在国内的热度逐渐攀升。至2016年8月，“民宿”的搜索指数就已超过“酒店”。

2014年我国大陆客栈民宿仅有30231家，到2016年底，根据客栈群英汇的数据，我国大陆客栈民宿的总数高达53852家，与2014年相比涨幅近78%，年均新增数量超过10000家。

据《2017年民宿短租发展报告》显示，2017年国内近八成的游客出行时间在1至2天左右。随着民宿的发展兴起和配套设施的不断健全，游客对于民宿日益关注，民宿也成为越来越多人的选择。

根据中国青年报的调查，在2000多名受访者中，超过2/3的受访者表示在外出旅行时会选择入住民宿，并认为民宿最吸引人的地方是能够体验当地独特的民宿风情。在这之外，43.2%的受访者表示，贴心的个性化服务是民宿吸引人的一个重要因素。

商机不断竞争激烈

在互联网的时代，民宿已经不再是一个单纯的旅游住宿场所，也逐渐成为了一个全产业链的平台。这个平台不仅为民宿的形成融合了各跨界行业的力量，更在民宿今后的运营当中，以民宿本身为入口，提供了发展文创、山货、旅游等多种产业的可能性。

今年以来，国内短租民宿企业纷纷变阵，一方面大力拓展房源，另一方面加强品质房源的把控。

年初，在收购大鱼之后，国内短租民宿“老大”途家把目光投向境外市场。今年3月，途家又首次公布了旗下民宿矩阵，这其中包含携程、去哪儿等民宿板块。今年5月，为了加强对民宿的监管，途家又对外宣布推出民宿代运营业务，并在近日又上线了“途家优选PRO计划”，该计划试图打造品质民宿标杆。

另一边，作为携程系民宿的蚂蚁短租也谋求在品质民宿上发力。今年4月，蚂蚁短租CEO申志强便在媒体沟通会上推出了中国首个“舒适型”民宿连锁品牌有家民宿，在此后的两个月，有家民宿又得到了携程等企业的融资以及多方面的支持。

局面成型，民宿平台战火一触即发。而目前正值暑假期间，民宿在7月份也迎来了搜索小高潮，对于追求高品质旅游的用户来讲，选择一款民宿App也是至关重要的。

▲“民宿”一个月搜索指数变动情况 图片来源：七麦研究院▲

对于能够被用户选择，各民宿平台也使出了浑身解数。在搜索“民宿”后，有 578 款产品出现，阵容还是相当可观的。

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另外许多旅游产品均加入民宿专栏为增加更多人气，竞争更为激烈，虽然 BAT 中只有阿里占有一席之地，但其他旅行产品均为老牌厂商，战火不容小觑。携程、飞猪、马蜂窝、去哪儿和爱彼迎分别位列旅游免费榜民宿 App 前 5 名。

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途家——短租民宿大赢家

2018 年 3 月 1 日，途家在京发布新战略，作为本次发布的口号，“新途家新征程”。此次战略发布会首次推出新途家矩阵：携程民宿、去哪儿民宿、途家、蚂蚁短租和大鱼自助游，组成新途家集团。其中，途家、携程民宿、去哪儿民宿主要负责国内中高端民宿。蚂蚁短租则针对年轻化人群，重点推出高性价比的民宿业务。作为新途家的海外事业部，由原大鱼自助游团队和途家海外业务部升级而成，并由大鱼团队统一负责，持续运用领先的 Hunter 模式开拓海外市场。

途家在 App Store 的排名表现一直比较稳定，7 月旅游高峰期时表现更为突出。

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从产品下载量上来看，在旅游旺季，日增新用户还是比较可观的，单日最高新增用户近 5 万左右。

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用户反馈评价也比较好，短租和民宿深受用户喜爱。

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结语

短租市场格局还在不断变化，作为享受型的大众来讲保证品质才是民宿的发展方向，而作为民宿平台来讲，维持和链接房东和住户的关系才是重中之重，和两方建立信任的同时保证质量才是后续发展的最好局面。